困り事

維持管理から売却までご要望に合わせた解決策をご案内いたします。

「実は相続した空き家がありまして、しばらく手を付けられずに放置しています。そろそろ何とかしないといけないと思っているのですが、何から始めていいか分からなくて」といった、お悩みのご相談を賜ることが多くなってまいりました。

賃貸住宅にするか、売却するかの解決策をご案内

「今後引っ越す予定があるのですが、今住んでいる家をどうするか考えています。家を貸して収入を得るのも良いと思いますが、管理が大変そうで…。それなら、売却して一度手放した方がいいのかなとも思っています。」とても悩ましいものですね。

貸し家にする場合のメリットは、毎月の家賃収入が見込めるため、安定したキャッシュフローが得られます。また、不動産を手放すわけではないので、将来的にお家を売却したいと思った際には、そのタイミングで市場の状況に応じて売却できます。
売却のメリットは、一度にまとまった資金を得られる点です。引っ越しや新居購入の資金に充てることができますし、不動産の維持費や管理の手間がかからなくなります。特に、物件の価値が高いタイミングで売却できれば、大きな利益を得ることも可能です。ただし、売却後はその資産が手元から離れるため、将来的な家賃収入の可能性はなくなります。

物件探しにおいて、理想的な物件に出会えないことにお悩み解決をご提案！！

本当に悩ましい問題ですね。心中お察しいたします。土地は一生に一度の大きな買い物でございます。条件にピッタリ合った場所を見つけることは簡単ではありません。しかし、少しアプローチを変えることで、より良い結果を得られるかもしれませんので、いくつかの方法をご提案いたします。

ポータルサイト等の検索条件を見直してみるです。検索条件を細かく設定しすぎると、該当する物件が少なくなる可能性があります。たとえば、予算や土地の広さ、エリアなどを少し広げてみると、意外な好物件が見つかることがあります。また、希望条件の優先順位を考え、絶対に譲れないポイントと、妥協できる点を整理することが、探す際の手助けになります。

地元の不動産会社様にも直接相談してみてはいかがでしょうか。ポータルサイトのスーモ様やホームズ様等に掲載される物件は多いものの、すべての物件が掲載されるわけではありません。特に、人気のエリアや良質な物件は、情報が市場に出る前に取引されることもあります。地元の不動産会社様は、こうした非公開物件や、新たに売り出される予定の物件についても情報を持っていることが多いので、直接コンタクトを取ることで、優先的に紹介してもらえる可能性があります。